オンライン相談・申し込みの流れ

ニッショーでは、パソコン・スマホ・タブレットを活用し、
内見から契約までオンラインで受けられる「スマート賃貸・売買」を行っております。

メリット

店舗への来店不要

ご来店が難しいお客様でも、自宅に居ながら物件の内見→申込→IT重説（賃貸のみ）→契約までオンラインで行えます。

スケジュール調整が簡単

空いた時間を活用して物件内見〜契約まで行えるので時間を有効に使えます。

契約書を事前確認

事前に契約書等を郵送するため、しっかりと内容を把握した上で契約することができます。

ご契約までの流れ

物件内見からご契約までの来店は不要になります。

ご契約までの流れイメージ

スマート内見

スマート内見したい日時をご指定ください。
予約完了後に弊社より内見用のIDとパスワードをお送りします。
スマート内見当日は、PCもしくはスマートフォンにて、ID、パスワードを入力してアクセスしてください。

申し込み

下記よりPDFをダウンロードしていただき、必要事項を記入の上、
本人確認できる証書（運転免許証等）と併せて
弊社までメール送信もしくはFAXしてください。

売買申込書

売買申込書（77.7ＫＢ）

賃貸申込書（法人）

賃貸申込書（法人）（162.9ＫＢ）

審査

オーナー様の審査終了後に、弊社より審査結果を回答させていただきます。

重要事項説明（IT重説）

従来、賃貸物件を契約する際は、宅地建物取引士から対面で重要事項説明を受けることが義務付けられておりましたが、
平成29年10月よりwebでの説明ができるようになりました。
次のステップのとおり重要事項説明をオンラインにて行います。

  1. 事前準備

    弊社より重要事項説明書を事前に郵送にてお送りします。
    また、IT重説を受けるには、下記いずれかの端末にアプリをインストールして頂く必要があります。

  2. 接続

    時間になりましたら弊社仲介部員からご連絡を差し上げます。
    通信が開始されたら、仲介部員との回線が繋がっているか、音声や映像など通信が乱れていないか確認して下さい。

  3. 重要事項説明を受ける

    画面を通じて宅建士証をお見せしますので、お客様自身で宅建士名、登録番号を読み上げて確認お願いします。
    その後、重要事項説明を受け、分からないことがあれば随時質問をして下さい。

  4. IT重説の終了

    重要事項説明の内容を十分理解して、ご納得頂けましたらIT重説は終了となります。回線をお切り下さい。

  5. 書類ご返送

    重要事項説明書に記名・捺印して頂き、同包のレターパックにて弊社までご返送下さい

  6. 契約手続き完了

契約（郵送）

契約書等の必要書類の必要箇所に記名押印し、重要事項説明書と一緒にご返送ください。
また、契約金を期限内に指定口座までお振込みください。
なお、お引渡し（カギの受け渡し等）は、お引越し際に弊社にて行います。

重要事項説明とは

宅地建物取引業第35条では、宅地建物取引士が賃貸借契約の重要事項について記載した書面（重要事項説明書）を交付して、お客様と賃貸借契約が成立するまでの間に対面で*説明することが、義務付けられております。また、平成29年10月に、オンラインシステムを用いた非対面での『IT重税（ITを活用した重要事項説明）』も認めることが国土交通省より発表されています。
※国土交通省が発表している「賃貸取引に係るITを活用した重要事項説明実施マニュアル」より。

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